OCIO Y NEGOCIO CON MADRID CENTRO DE NEGOCIO
El precio del metro cuadrado se dispara en Villa de Vallecas, Latina y Tetuán
El encarecimiento del precio del metro cuadrado en Madrid se deja sentir con fuerza en distritos tradicionalmente periféricos. Villa de Vallecas, Latina y Tetuán son las zonas donde más ha aumentado el valor del metro cuadrado, según un análisis de la empresa Live4Live, especializada en el alquiler de habitaciones para estudiantes.
Muy por encima de la media y manteniéndose como los barrios más caros de la capital, Salamanca, Chamberí y Centro lideran el ranking. En el barrio de Salamanca el metro cuadrado alcanza los 26,3 euros, seguido de Chamberí con 25,5 y del Distrito Centro con 25 euros por metro cuadrado. A pesar de los elevados precios, también estas zonas han registrado aumentos importantes en el último año, con subidas del 11%, 10,2% y 9,3% respectivamente.
El consejero delegado de Live4Live, Alberto Añaños, ha subrayado que estos datos reflejan un fenómeno creciente en Madrid: la huida de muchos inquilinos hacia barrios más alejados de la almendra central. “Esto refleja que las zonas de la capital más allá de la M-30 se están convirtiendo en el alojamiento de todos los que no pueden afrontar la gran subida de precios que hay en la zona centro”, ha señalado. En su opinión, Villa de Vallecas representa un nuevo polo de atracción por su buena comunicación por Metro y Renfe, y por la abundancia de vivienda de nueva construcción.
Añaños también ha animado a los propietarios a poner sus inmuebles en alquiler, destacando la fiabilidad de los estudiantes como inquilinos. “Son inquilinos fiables y seguros. No hay impagos ni riesgo de okupación. Con el tiempo se han convertido en el inquilino más deseado”, ha afirmado.
En cuanto a los hábitos de búsqueda de los jóvenes, el directivo ha explicado que la mayoría se mueve entre dos opciones: alojarse en zonas céntricas con precios más altos y acceso directo a las áreas de ocio, o desplazarse a barrios más económicos y asumir un mayor tiempo de transporte diario.
Según datos internos de la propia compañía, el 90% de los inquilinos que alquilan habitaciones en España tiene entre 18 y 25 años, mientras que un 6% se sitúa en la franja de 26 a 35. Aunque en edades superiores este tipo de alojamiento no es frecuente, la presión sobre el mercado de la vivienda empieza a empujar también a perfiles más mayores a compartir vivienda.
El precio medio de una habitación en España se sitúa actualmente en 420 euros. En Madrid la cifra asciende a 550 euros, muy por encima de otras ciudades como Alicante, donde alcanza los 340 euros, Granada con 290, Valencia con 400 o Sevilla, donde el precio medio es de 350 euros mensuales.
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